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足坛整肃风暴房地产业的榜样-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:58:09 阅读: 来源:摩擦磨损试验机厂家

最近,各地“两会”和一些重要的年度工作会议上,房价问题扭结着代表委员和地方党政领导的心,而平日不便说或者欲言又止的房地产种种问题,今年居然成了一层薄纸,一捅即破。

中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声在“两会”上发言时指出,解决上海住房的难点在于是否“下决心”出政策遏制投资性住房,他一再说“难点是下决心!”难下决心寓意无穷,个中三昧,颇费思量。

不久前,云南省委常委、昆明市委书记仇和在谈到昆明房价时,出语惊人:昆明房价不低,因为存在巨大的贪污腐败。他甚至说,“现在在我们城市,有些老板去‘绑架’领导,去演皮影戏,领导是皮影,老板就是那个拉线人,领导是棋子,老板是棋手,这就是严重的腐败!”

从各地“两会”上公布的地方财政收支和预算执行情况看,卖地收入已经成为一些大中城市依赖性很强的主体收入,动辄数百亿上千亿的卖地收入已使地方政府的“土地财政”情结欲罢不能,已是公开的秘密。不知道今年全国“两会”期间,财政部会不会破天荒地公布去年全国财政收入中土地款的占比。

在土地财政形成对房地产的刚性依赖的同时,从各地税收形成结构中,也形成了对房地产的过度依赖。东部某发达省份,在“两会”期间发布的关于税收收入的分析报告显示,去年税收增量五成来自房地产业,如果再加上与之相关的建筑业贡献的税收,税收增量的70%来自这两块。这是一个可怕的“跛足”式结构,说明去年巨量的信贷投入和政府4万亿中的杠杆资金,真正流向实体经济的不多,过量资金堆积,已成为推动房地产市场狂飙的燃料,而投资性需求和投机客“重出江湖”是市场沸腾的助推剂。

“能不能遏制投资性的需求?能,有的是办法。”这是俞正声掷地有声的表态,但是他也道出了难处;难点在于是否能“下决心”。各级地方主官投鼠忌器,一是财政和税收的刚性依赖造成土地供应的挤牙膏,中国不缺土地,但始终呈现供给饥渴,不像股票市场,一说加大供给,水龙头大开,天天群发,无限量供给,硬把牛头拧断,最后弄到跌破发行价停发。房地产不一样,土地供给的饥渴和开发本身的周期性使得房价迭创新高。

“难下决心”的另一方面,可能如仇和所说的这个行业存在巨大的贪污腐败,我们是否有这个心理准备去揭开这个魔盒的盖子。那些房价畸高的城市,被房地产老板 “绑架”去“演皮影戏”的领导绝非少数,上海已经发案的一个副区长、一个规划局的处长可以实名拥有十几二十几套总价数千万的豪宅,这不是上海的个案,近年来,分管土地、规划、城建、房地产的官员群体性贪腐案件高发,房地产业的畸形繁荣和房价的过快上涨,在给地方带来巨大的土地和税收收益的阳光账本背后,也隐藏着权力、资本的肮脏结合,不仅滋生了大量触目惊心的腐败,还让权贵集团轻易掠夺中国改革开放30年来经济增长的成果,损害民生福祉,“知屋漏者在宇下,知政失者在朝野”,房地产业的严重腐败有损政府的形象和声誉。

当前的房价已经让很多老百姓感到震惊和心酸,以自己几年甚至几十年的收入,都难以圆住房梦,房地产成为一个让民众心酸而又无奈的产业时,它就早已经背离了健康发展的轨道。

“因为贪婪忘了基本的戒律”,中国足球在贪腐之风的重疴顽疾中沉沦,黑哨吹了一场又一场,皇帝的新装屡屡被人点破,但“吹哨子”的和“着新装的皇帝”不以为耻,甚至视为潜规则,球迷徒呼奈何,终于由失望而绝望。但历经十年的苦苦等待、忍耐,等到管理者终于下定决心时,一切便在瞬间摧枯拉朽。

房地产业也一样,出来混的,迟早要还,等管理层想通了,准备充分了,下定决心了,中国房地产业一定会有一场类似中国足球整肃贪腐的雷霆风暴。(作者系新华日报主任编辑)

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