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二手房买方市场初现

发布时间:2021-01-07 15:51:09 阅读: 来源:摩擦磨损试验机厂家

4月份,15家被调查单位的二手商品住宅成交7019套,比上月下降24.6%,占当月全部成交量的67.9%;已购公房成交1942套,比上月下降30%,占当月成交量的18.8%;已购经济适用房成交1369套,比上月增长15.5%,占当月成交量的13.3%。1至4月,二手住宅成交30886套,比上年同期增长12%。其中,二手商品住宅成交21929套,占全部成交量的71%,已购公房成交6201套,占20.1%,已购经济适用房成交2756套,占8.9%。

链家地产市场分析师张月分析,一系列楼市调控政策导致买卖双方对房价下降心理预期迅速上升,最终使得市场逐渐向买方倾斜。

不过,4月份二手商品房成交均价仍维持上涨态势,为16728元/平方米,比上月增长7.4%。“政策对成交价格的影响反应到交易市场上有一定的滞后性,再加上4月下半月政策出台后,一批交易赶搭政策末班车以高位成交,因此价格依然上行。但从目前挂牌价格显著回落和成交价格初现滞涨来看,未来一段时间二手商品房的价格下降已成必然之势。”张月预测。

4月份,15家被调查单位二手住宅套均交易面积为87.3平方米,比上月扩大1.8平方米/套。城八区中,西城区二手住宅交易均价最高,为25071元/平方米,比上月上涨1095元/平方米,崇文区二手住宅交易均价为22346元/平方米,比上月上涨3482元/平方米,涨幅为城八区最高。

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