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二手房买家如何防止卖家一房二卖

发布时间:2021-01-07 14:59:20 阅读: 来源:摩擦磨损试验机厂家

袁媛

在房产交易过程中,有一些二手房卖家为了追逐利益会不守承诺,私自将房卖给另外的买家,于是就出现了“一房二卖”的现象。那么,购房者如何防止“一房二卖”的现象发生呢?

购房者应该对交易的每一个步骤都足够重视,时时警惕:

1.买房时一定要及时网签

二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。

2.调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。

从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。为了防止在这段时间内卖房者将房屋以较高价格转让给第三人,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。

3.购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。

如果买家做到了以上几点,就能最大限度地杜绝“一房二卖”发生在自己的身上了。

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